כיצד למצוא דירות להשכרה באינטרנט?
בעוד שמציאת דירה להשכרה באינטרנט היא יעילה וקלה, קשה לשפוט את הגודל והמרחב בפועל של מקום רק על ידי התבוננות בתמונות ובפריסות באינטרנט.
מציאת הדירה המתאימה יכולה להיות חוויה מלחיצה. האינטרנט, לעומת זאת, מציב מידע עצום בקצות אצבעותיך בכדי לעזור לחיפוש שלך לעבור חלק יותר. אמנם כל פרסומי הדירות יכולים להיות מוחצים, אך תוכלו למצוא בדיוק את מבוקשכם לאחר שתמצמצו את האפשרויות ותשתמשו בכלי החיפוש הנכונים.
חלק 1 מתוך 3: קביעת סדרי העדיפויות שלך
- 1גלה מה התקציב שלך. לפני שתחשבו איזה סוג דירה אתם רוצים, עליכם לשקול באופן מציאותי כמה אתם יכולים להוציא. קח את ההכנסה הרגילה שלך ואז הפחת את יוקר המחיה שלך כולל אוכל, התרועעות, קניות וכל דבר אחר שאתה בדרך כלל מוציא עליו את הכסף שלך. כאשר אתה רואה כמה כסף אתה יכול להוציא באופן מציאותי על שכר דירה, תוכל להתחיל לחפש דירה בצורה יעילה יותר.
- רוב השוכרים מוציאים כ-25-30% מהכנסתם על הוצאות דיור, לכן זכור זאת בעת עריכת התוכנית הפיננסית שלך. זכור כי זה כולל לא רק את שכר הדירה, אלא גם את שירותי הביטוח והשכירות.
- שקול גם את עלות הנסיעה היומית שלך. האם תעבור תחבורה ציבורית? אם אתה נוסע לעבודה, תצטרך לשלם תוספת עבור מקום חניה?
- יש גם עלויות התחלה לשכירת דירה. בדרך כלל יהיה עליכם להפקיד פיקדון. כמו כן תחויב בסכום גבוה יותר אם בבעלותך חיית מחמד.
- אם תהיה לך בעיה להעניק שכר דירה, חלוקת העלויות עם שותף לחדר היא אפשרות. עם זאת, וודא כי אתה חותם על הסכם שותפים לחדר, על מה אחראי כל דייר, כמו חלק משכר הדירה, המטלות, מדיניות האורחים וכו '.
- לטיפים נוספים בנושא עריכת תקציב וחיסכון בכסף, קראו תקציב את כספכם.
- 2העדיפו עדיפות את השירותים בדירתכם. אם יש לך מושג ברור מה אתה רוצה מהדירה שלך, יעזור לך לצמצם את הבחירות שלך כשאתה מתחיל לחפש. שאל את עצמך מה הכי חשוב לך. מכונת כביסה ומייבש? נוף? יותר מחדר שינה אחד? הדברים שנחשבים לך חשובים יעזרו לקבוע איזו דירה תבחר בסופו של דבר.
- 3החליטו על מיקום. המיקום משפיע עליך באופן ישיר בכל פעם שאתה שוקל היכן לחיות. זה קובע את המחיר, הבטיחות, הנוחות של הנסיעה שלך וכן הלאה. חקור תמיד שכונה לפני שתעבור לגור בה.
- התבונן במפות Google וראה אילו נוחות יש בקרבת מקום. האם יש חנויות, מסעדות, מכוני כושר וכו '? אם הדברים האלה חשובים לך, היית רוצה לברר מה יש באזור.
- חלק מאתרי הנדל"ן מציעים הערכות בטיחות של שכונות. נסה משהו כמו מפת שכונת טרוליה.
- בתחומי המשטרה המקומיים יש בדרך כלל דיווחים באתרי האינטרנט שלהם על פשעים מקומיים. נסה לעקוב אחר מתחמים ברשתות החברתיות כדי לראות אם מדובר בפשעים קבועים באזור.
- בקר באזור אם אתה יכול. ראה איך זה בשעות שונות ביום להרגיש את השכונה ולראות אם אתה יכול לגור שם.
אתה אף פעם לא יודע למי יש חבר או בן משפחה שמעוניין להשכיר חדר בביתם.
חלק 2 מתוך 3: שימוש באינטרנט
- 1פרסם את חיפוש הדירות שלך ברשתות החברתיות. לפני חיפוש אקראי באתרים, תוכל לראות אם מישהו ברשת החברתית שלך מכיר דירה שעומדת להשכרה. התייחסות אישית היא תמיד דרך טובה ללכת כשמחפשים דירה. בעוד שבעבר פוטנציאל האנשים שלך לשאול היה מוגבל, האינטרנט מאפשר לבקשתך להגיע למאות או אלפי אנשים. אתה אף פעם לא יודע למי יש חבר או בן משפחה שמעוניין להשכיר חדר בביתם.
- כתוב פוסט שאתה מחפש כרגע דירה ומחפש התייחסויות אישיות. דאג לומר בפוסט שכל לידים צריכים להעביר לך הודעה באופן פרטי.
- 2השתמש באתרי אינטרנט מיוחדים להשכרת דירות. בעוד שרוב אתרי הנדל"ן מציגים גם השכרת דירות, ישנם אתרים המתמחים בהשכרת דירות. לפני שתעבור לאתרים כלליים יותר, נסה אתר מוכוון דירות ספציפי. אלה יאפשרו לך לחדד את החיפוש שלך כדי למצוא בדיוק את מה שאתה מחפש.
- כמה אתרים טובים להתחיל בהם הם Apartments.com, Padmapper, ForRent ו- Hotpads.
- חבר את כל המידע הדרוש כשאתה מבצע חיפושים באתרים אלה: התקציב שלך, המיקום, השטח המרובע וכל השירותים שאתה מחפש כמו מכונת כביסה / מייבש.
- 3חפש ב- craigslist.com. אתה יכול למצוא כמות עצומה של סחורות ושירותים בקרייגסליסט, כולל השכרת דירות. היכנס למדור הדיור באתר הבית כדי לראות מה אתה מוצא. החיסרון הוא שאולי לא תוכל להתאים את החיפושים שלך כאילו חיפשת באתר נדל"ן או דירות.
- היו זהירים כששוכרים דירות מאתרים כמו קרייגסליסט. בעוד שאתרים אחרים עשויים לחקור את הפרסומים שבני הבית מפרסמים באתרם, קרייגסליסט אינו מוסדר כך. כתוצאה מכך, ישנם לעיתים רמאים באתר. נציבות הסחר הפדרלית מזהיר כי אם בעל הבית אומר לך כסף תיל, לספק פיקדון לפני הפגישה, או אומר שהם אינם זמינים לפגוש, זה יכול להיות הונאה ואתה צריך לדלג מעל השליחה.
- 4פרסם מודעה מבוקשת באינטרנט. בדיוק כמו שאתה יכול להשתמש בקרייגסליסט כדי למצוא פרסומי דירה, אתה יכול גם לפרסם מודעה שאתה מחפש דירה. ישנם גם אתרי נדל"ן שיאפשרו לך לפרסם מודעה מבוקשת, כמו rent.net.
- כאשר אתה מבצע פרסום, הקפד להזכיר באיזה אזור אתה מחפש לגור, כמה אתה מוכן להוציא, אם יש לך חיות מחמד או לא - כל מידע שיעזור לבעל בית פוטנציאלי למצוא אותך ולהציע את מה שאתה רוצה.
- 5בדוק באתרי העיתונים המקומיים. אם אין לך מזל למצוא דירה בדרכים אחרות אתה יכול לבדוק כתבי עת מקומיים שבהם אתה רוצה להתגורר. ברוב העיתונים המקומיים יש מדורי נדל"ן, אותם הם כנראה מפרסמים באתרי האינטרנט שלהם. ניתן גם להשתמש בשיטה זו כדי למצוא דירה.
אם תהיה לך בעיה להעניק שכר דירה, חלוקת העלויות עם שותף לחדר היא אפשרות. - 6חפש באינטרנט דירות באזור שלך. יתכנו אתרים או פרסומים אחרים שלא הצלחת למצוא בשיטות קודמות. כדי לאתר הזדמנויות אלה, נסה פשוט לבצע חיפוש באינטרנט באמצעות מילות המפתח "דירות להשכרה" והאזור בו אתה רוצה לחיות. ייתכן שתגלה כמה פרסומים שהיית מפספס אחרת.
חלק 3 מתוך 3: חקירת דירה
- 1צרו קשר ישירות עם בעל הבית. אל תסתמך רק על אתר או אפילו על דוא"ל. שוחח עם בעל הבית בטלפון בעת חקירת דירות. זה יבטיח שתדע עם מי אתה מתמודד ויהיה קל יותר לראות אם הכל לגיטימי.
- 2קבע פגישה לצפייה בדירה. אתה לא צריך לשכור דירה בלי לראות אותה באופן אישי. תמונות באתרי אינטרנט עלולות להשאיר סימני נזק, או שהם עשויים אפילו להיות מחדר אחר לגמרי. לכו ותחקרו בעצמכם את הדירה בכדי לוודא שאין נזק והיא מציעה את מבוקשכם.
- אם יש נזק כלשהו, שאל עליו ומתי יתוקן.
- 3שאל את בעל הבית כל שאלה שיש לך בעת ביקורך. מעבר לדירה הוא התחייבות גדולה, ואתה לא צריך להיות ביישן לשאול שאלות. בנוסף לשאלות ספציפיות שיש לך, הנה כמה הצעות.
- מה שיעור ההתחדשות שלך? אם דיירים ממעטים לחדש את חוזי השכירות שלהם, זה יכול להיות סימן שהם לא מרוצים מהדירה. אם לעומת זאת, שיעור ההתחדשות גבוה, זה מראה שהדיירים בדרך כלל מרוצים מההקמה.
- מתי היו השיפוצים האחרונים בבניין, והדירה שלך דווקא?
- כיצד עובדת התחזוקה? אם מישהו זמין 24 שעות ביממה למקרי חירום?
- באיזו תדירות ובכמה עולה שכר הדירה?
- מה בדיוק תשלמו בשכר דירה ובכלי עזר? בקש להניח את כל ההוצאות שלך.
- 4צלם תמונות משלך של הדירה. בעלי הבית בדרך כלל מצלמים דירות לפני שאתם עוברים לגור ואחרי שאתם עוזבים, אז כדאי לכם לעשות את אותו הדבר. צלם תמונות כשאתה מבקר, וגם כשאתה עובר לגור. בדרך זו אם בעל הבית יגיד שגרמת נזק כשלא עשית, יהיו לך ראיות נגד האשמה.
כדי לאתר הזדמנויות אלה, נסה פשוט לבצע חיפוש באינטרנט באמצעות מילות המפתח "דירות להשכרה" והאזור בו אתה רוצה להתגורר. - 5בדוק את השירותים. אל תסתכל רק על הדירה בעת ביקורך, אלא וודא שהכל עובד. הפעל את הברזים, שטוף את האסלה, פתח וסגור דלתות והדליק אורות. עשו את כל זה כדי לוודא שכל הדירה עובדת כבר מההתחלה.
- הקפד לשאול בנימוס לפני שאתה מסתובב ככה.
- נסו לסייר בדירה לפני שאתם שוכרים אותה. בעוד שמציאת דירה להשכרה באינטרנט היא יעילה וקלה, קשה לשפוט את הגודל והמרחב בפועל של מקום רק על ידי התבוננות בתמונות ובפריסות באינטרנט. אלא אם כן אתם שוכרים ממרחק רב, קבעו סיור לפני שתחתמו על חוזה שכירות.
