איך לשכור דירה בלוס אנג'לס?

בחר את המיקום המשוער. לוס אנג'לס היא עיר ענקית. במיוחד בעיר גדולה כמו לוס אנג'לס, יש לקחת בחשבון את קרבת הדירה שלך לעבודה או לבית הספר שלך. יש לחשב את משך הזמן בו תשב באופן קבוע בתנועה במהלך הנסיעה היומית שלך לעבודה או לבית הספר (או לאן שאתה מתכנן להגיע באופן קבוע). דרך טובה לקבוע אם מיקום מתאים לך היא על ידי ביצוע "ריצת ניסיון", על ידי הדמיית נסיעה לעבודה שלך. סע מדירתך לעתיד לעבודה כפי שהיית עושה כאילו כבר עברת לגור.

• דאג לדמות את המצב בצורה מציאותית ככל האפשר; נהיגה בשעה 8:45 היא תרחיש שונה לחלוטין מנסיעה שעתיים אחר כך. נסיעת מבחן זו תתן לך מושג מציאותי כיצד תהיה הנסיעה היומית שלך, וכמה זה יהיה נסבל או בלתי נסבל. כל אחד שם ערך אחר לזמנו.
• עבור חלק זה עשוי להיות הגיוני יותר להתגורר קרוב יותר לעבודה, על חשבון שכר דירה גבוה יותר. עבור אחרים, זה הגיוני לנסוע ארוך ולהוציא פחות כסף על שכר דירה מדי חודש. תשלום יותר כסף עבור קרבה יותר לעבודה, על מנת להימנע מתנועה הוא המחשה ברורה לאמרה הפופולרית כי "נדל"ן מבוסס על שלושה דברים: מיקום, מיקום, מיקום."

בדוק אם ניקיון בסיסי. התבונן בשטחים המשותפים של בניין הדירות, כמו אזור הכביסה ובמוסך החניה, וראה כיצד חברי קהילת הדירות דואגים לסביבתם. זה יראה לך לא רק לגבי הבניין אליו תעבור, אלא גם יראה לך כיצד הדיירים (פוטנציאל שכניך לעתיד) מתייחסים לבתיהם.

סע סביב והסתכל בשכונה. הסתכל על האזורים הסובבים אותך שנמצאים במרחק הליכה נוח. בדקו את המסעדות והחנויות הסמוכות, כמו גם את הפארקים והמרכזים הקהילתיים באזור, כדי לקבוע אם תיהנו מהאנשים והסביבה בסביבתה החדשה.

גלה את השירותים הזמינים. המתקנים עשויים לכלול מכוני כושר, בריכות, בתי קפה או מתקני שירות שונים אחרים. שימו לב כי שירותים העומדים לרשות הדיירים אינם בהכרח ללא תשלום.

לראות מי השכנים. מי גר בבניין? כמה יחידות יש במתחם? האם האנשים השכנים נראים כמו הטיפוס שתסתדר איתו? האם אורחות חייהם יפריעו לכם? האם הם ידידותיים לילדים? האם הם ידידותיים לחיות מחמד? האם הם אנשים בטוחים לגור לידם? זכור כי האנשים שאתה רואה כאשר אתה מסתכל על דירה הם זרים כיום, אך עשויים להפוך לחברים הטובים ביותר או לשותפים עסקיים בעתיד.

וודאו כי אתם עוברים דירה שיש בה צוות ניהול מכובד ובקיא. אינך רוצה להשכיר דירה שיש בה בעיות שצוות הניהול שלך לא יטפל בהן.

גלה את מחוז בית הספר. אם יש לך ילדים, חובה לבחור מגורים שנמצאים בפרמטרים של בית ספר טוב. שקול את העובדה שילדך ילך לבית ספר עם ילדים אחרים במחוז בית הספר שלך.

קבע את גיל הבנייה: ככל שבניין מתבגר, כך אתה עלול להיתקל בבעיות רבות יותר. זה בלתי סביר לצפות מבניין ישן שיהיה כשיר כמו בניין חדש לגמרי.

גלה אם בדירה שלך יש מנהל דירות במקום, או אולי צוות ניהול מלא באתר. שים לב שקוד התקנות בקליפורניה כותרת 25, סעיף 5, סעיף 42, מכתיב שאם בבניין מגורים יש 16 יחידות ומעלה, חייב להיות מנהל במקום. אם בעל הנכס מפר קוד זה, הוא מדבר בכמויות גדולות על כבודם לחוק ולדייריו, מה שעשוי לבשר על הפרות נוספות שהבעלים עלול לבצע בעתיד.