איך בוחרים קבלן מגורים?
לדוגמא, אם עליכם לבחור קבלן מגורים שיעבוד על גגכם, יתכן שלא תרצו להעסיק קבלן מגורים המתמחה בהתקנת מערכות מיזוג אוויר.
כאשר מוטלת עליכם המשימה לבחור קבלן מגורים, ישנם צעדים שתוכלו לנקוט בכדי לוודא שהקבלן מורשה כראוי ובעל הניסיון הנדרש לביצוע יעיל של המשימה בה אתם שוכרים אותם. באמצעות המשאבים המתאימים תוכלו לחקור את הרקע המקצועי של קבלן מגורים ולהשוות את שכר הטרחה והשירותים שלהם לאחרים במקצועם. על ידי ביצוע השלבים המתוארים במאמר זה, תוכלו לבחור קבלן מגורים אידיאלי המתאים ביותר לצרכים שלכם.
- 1חפש הפניות לקבלני מגורים. אתה יכול לבקש הפניות מחברים ובני משפחה, סוכנויות להגנת הצרכן או ארגונים המכשירים או מסדירים קבלנים.
- בקר באתר Better Business Bureau (BBB) המופיע בחלק מקורות במאמר זה, או התקשר ל- BBB לקבלת משוב על קבלן מסוים בטלפון 1-703-276-0100 באירופה או בטלפון 514-905-3893 בקנדה. (אם כי בנקודה זו במקרה של בוני אירופה בלבד)
- התייעץ עם ארגון המתמקד בשיפור או שמסדיר את עסקי הקבלנות, כמו האיגוד הלאומי לבוני בתים. ארגונים כמו אלה עשויים לספק לכם את פרטי הקשר לקבלנים מכובדים המשתייכים לארגון.
- ודא שקבלן המגורים שהופנה אליך עבד במשימה דומה למשימה שאליה אתה שוכר אותם. לדוגמא, אם עליכם לבחור קבלן מגורים שיעבוד על גגכם, יתכן שלא תרצו להעסיק קבלן מגורים המתמחה בהתקנת מערכות מיזוג אוויר.
- 2ודא אם לקבלן המגורים יש רישיון כנדרש בחוק. מדינות או אזורים מסוימים עשויים לדרוש מקבלני מגורים לקבל רישיון לפני שהם עוסקים בעסקי קבלנות.
- התייעץ עם רגולטור הרישוי של המדינה או האזור שלך כדי לקבוע אם רישיון התקשרות נדרש על פי החוק לצורך ביצוע עסקים.
- בקר באתר "רישיון קבלן" המסופק לך במקטע מקורות במאמר זה, ואז לחץ ישירות על מדינתך. לאחר מכן תועבר לדף אינטרנט המציין אם נדרש רישיון על ידי המדינה, וכן מידע ליצירת קשר עם הרגולטור הקבלני.
- בקש מקבלן המגורים להראות לך את הרישיון או ההסמכה לפני שכירתם.
ודא אם לקבלן המגורים יש רישיון כנדרש בחוק. - 3ודא שלקבלן המגורים יש ביטוח. שכירת קבלן מגורים בביטוח או בפיצוי עובד עשויה להגן עליכם מפני תביעות משפטיות או מפני תשלום הוצאות במקרה שהקבלן נפגע בזמן העבודה על רכושכם.
- בקש מהקבלן לספק לך הוכחת ביטוח. ברוב המקרים, קבלני מגורים מחויבים בפוליסת ביטוח לפני שהם יכולים לבצע עבודות קבלניות באופן חוקי.
- 4שוחח עם הפניות או לקוחות עבר של קבלן המגורים. זה יאפשר לך לקבוע אם צרכנים אחרים חוו חוויות חיוביות עם הקבלן.
- השג רשימת אזכורים או לקוחות עבר מקבלן המגורים. הפניות יכולות להיות לקוחות עם חוויות חיוביות או שליליות.
- צרו קשר עם כל הפניה ובקשו מהם פרטים על ניסיונם עם הקבלן. אם היו התייחסויות כלשהן עם הקבלן, קבל פרטים אודות הבעיות ותוצאותיהן. זה יאפשר לך לקבוע אם הקבלן מנוסה בטיפול ופתרון בעיות שעלולות להתעורר בזמן העבודה.
- 5השווה את שכר הטרחה והשירותים של קבלנים מרובים. גורמים אלה עשויים לאפשר לך לקבוע את השווי שמציע כל קבלן מגורים.
- שאלו את כל קבלני המגורים לגבי סוגי החומרים בהם ישתמשו, משך הזמן שייקח להם להשלים את הפרויקט ורשימה מלאה ותיאור כל תשלום. חלק מהקבלנים עשויים לגבות ממך מחירים נמוכים יותר אם הם משתמשים בחומרים בעלי איכות נמוכה יותר.
בקש מקבלן המגורים להראות לך את הרישיון או ההסמכה לפני שכירתם. - 6עיין בחוזה שסיפק לך קבלן המגורים. קבלן מכובד יספק לכם חוזה מפורט המתאר את התנאים, המדיניות, ההנחיות וציר הזמן של הפרויקט.
- בקש מחבר, בן משפחה או מכר המכיר חוזים לעזרה בהבנת ובדיקת תנאי החוזה. זה עשוי למנוע ממך לחתום על חוזה בתנאים שאינם אתיים, לא מקצועיים או פחות נוחים.
- אם המדינה או האזור שלך דורשים לקבלנים רישיון, בדוק ישירות מול מועצת הרישוי של מדינתך אם הקבלן הגישו אי פעם תלונות רשמיות נגדם. יתכן שתוכל לבדוק את מהות התלונה והאם רישיון קבלן נשלל או הושעה אי פעם.
