איך לבחור איש מקצוע טוב?
איש עבודה טוב יגיע מומלץ, יבצע עבודות איכותיות במחירים נוחים, ובראש ובראשונה, יכבד אתכם ואת ביתכם.
אם אתה בעל בית, רוב הסיכויים שבמוקדם או במאוחר תמצא את עצמך עובד עם איש עסקים כדי להסיר רשימה ארוכה של פרויקטים קטנים לתיקון בתים, כמו לתלות דלת או להחליף ברז דולף. מכיוון שהבית שלך הוא הנכס החשוב ביותר שלך, חשוב למצוא איש מקצוע אמין ואמין שתוכל לשים בו את הביטחון שיעשה את העבודה נכון. איש עבודה טוב יגיע מומלץ, יבצע עבודות איכותיות במחירים נוחים, ובראש ובראשונה, יכבד אתכם ואת ביתכם.
שיטה 1 מתוך 2: מציאת מועמדים טובים
- 1בקש מפניה מחבר או בן משפחה. שוחח עם יקירייך ובדוק אם הם מכירים מישהו על מי הם ימליצו. בקשו מהם משוב מפורט וכנה על האופי הכללי של האדם ועל הסטנדרטים המקצועיים שלו, כמו גם על ביצועיהם. מרבית בעלי הבית ישכרו עזרה חיצונית לפחות פעם או פעמיים ולכן יוכלו להמליץ על מהימנות.
- קבלת הפניה מהאנשים הקרובים אליך היא אולי הדרך הטובה ביותר לאתר איש הנדסאי טוב, מכיוון שתדע מיד כי אתה יכול לסמוך על האדם המדובר שיספק בסוף ההסדר.
- 2צוד אחר איש הנדס שמתאים לחשבון באינטרנט. אתרי סקירה עסקית מקוונים כמו HomeAdvisor ו- Angie's List מציעים למשתמשים בתשלום ספריות של סוגים רבים ושונים של אנשי מקצוע, כולל אנשי מקצוע. באופן דומה, אתרים ממוקדי משוב לקוחות כמו Yelp יכולים להועיל לקבלת תחושת סוג של עבודה שקבלן מבצע. חפש איש מקצוע עם דירוג כוכבים גבוה או ביקורות חיוביות שמדברים על העמידות שלהם, הידע והמקצועיות הכללית שלהם.
- היה ספציפי לגבי סוג העזרה שאתה מחפש במונחי החיפוש שלך. אם אתה רק זקוק למישהו שיעזור יד בפרויקטים שונים, אתה יכול כנראה לברוח עם חיפוש כללי כמו "הנדימן". אם יש לך בעיה בגג או בצנרת שלך, עדיף שתחפש מומחה באחד מתחומים אלה.
- בימינו רבים מהנדימנים יש אתרים משלהם בהם הם מפרסמים את שירותיהם. בעוד שעיון באתר של איש עבודה יכול לספק לך מידע שימושי, משוב מצד שלישי הוא תמיד דרך טובה יותר להעריך את איכות וערך עבודתם.
טיפ: אם אין לכם מזל באחד מאתרי הביקורת העסקית הגדולה, ישנם גם הרבה משאבים פחות ידועים שתוכלו לחקור, כמו Thumbtack, Porch, Kudzu ו- Houzz.
- 3קרא ביקורות וחפש הצעות לפורומים לתיקון ביתי בקהילה. בזמן שאתה מקוון, בדוק אם למקום מגוריך יש דף קהילתי בו תוכל לחפש הפניות. בשכונות ובמתחמי דירות רבים חדשים, למשל, יש לוחות מודעות שבהם התושבים יכולים לחלוק פרטים על חוויותיהם עם אנשי מלאכה שהשתמשו בהם בעבר. אחד מהפוסטים האלה יכול להיות הדבר הבא הטוב ביותר להמלצה מפה לאוזן אם אינך מכיר מישהו שעשוי להעניק לך יתרון מבטיח.
- אפשרות נוספת היא לעבור על אפליקציה כמו Nextdoor או EveryBlock, שמשמשת בעצם כרשתות חברתיות פרטיות עבור תושבי שכונה נתונה.
- אחד היתרונות הגדולים ביותר של קבלת שמו של הנדסאי דרך פורום קהילתי הוא שאתה יודע שכבר ביצעו עבודה בבתים דומים לשלך.
אם הנדימן שבחרת לעבוד איתו מציע אחריות, אתה יכול להיות סמוך ובטוח שהפרויקט שלך נמצא בידיים טובות. - 4פנה לחברת הנדסאי מקומית לעבודות מהירות וקלות. אם אתה רק צריך תיקון אחד או שניים ואינך מתעקש מדי לקבל הפניה אישית, שקול פשוט להתקשר לאחד משירותי הנדימן בצוואר היער שלך. ברוב העיירות יש לפחות כמה עסקים שמושאלים עובדי קבלני משנה לפרויקטים קטנים, כמו החלפת אריחים שבורים או תיקון מעקה סיפון פגום.
- וודאו כי החברה מציעה את השירות הדרוש לכם לפני שאתם מתקשרים. אנשי מלאכה מאומנים לבצע מגוון רחב של משימות, אך ייתכן שאין להם את המומחיות הדרושה להתמודדות עם פרויקטים מיוחדים יותר, כגון בניית חניון או חיווט מחדש של שקע חשמל.
- מומלץ גם לקרוא את האותיות הקטנות בתנאי השירות של החברה. הם עשויים לגבות עמלות נסתרות או לצפות שבעל הבית יכסה את עלות הכלים והחומרים הדרושים.
- 5סרוק את לוח המודעות בחנות החומרה המקומית שלך. אם אינך מצליח בהצלחה עם משאבים מקוונים, פנה לחנות החומרה הקרובה ביותר או למרכז לשיפור הבית והסתכל בלוח המודעות שהוצב ליד הכניסה. זה לא נדיר למצוא פליירים כרטיסי ביקור עבור קבלנים עצמאיים מחפש עבודה במקומות אלה. גם עובדי החנויות יוכלו להציע המלצות על אנשי מלאכה שסיפקו בעבר.
- אל תשכח לקחת החלקה או לרשום את פרטי הקשר של האדם כדי שתוכל ליצור איתם קשר מאוחר יותר אם תחליט לראיין אותם לתפקיד.
- לפני שתעסיק איש עסקים עצמאי, חבר את שמם למנוע חיפוש כדי לבדוק אם תוכל לחפור ביקורות כלשהן ממעסיקים לשעבר.
- כמה מרכזי שיפוץ ביתיים גדולים יותר כמו The Home Depot מציעים אפילו שירותי הנדסאי פנים לפרויקטים נבחרים באמצעות מחלקת שירותי הבית שלהם.
שיטה 2 מתוך 2: בחירת האדם המתאים לתפקיד
- 1בדוק את הסיכויים שלך לגבי תלונות בעבר או בהמתנה. בארה"ב, ניתן למעסיקים לדווח על עובדים קבלנים בגין הונאות, תביעות וטרוניות אחרות דרך אתר האינטרנט של הלשכה לעסקים טובים יותר. בצע מחקר על כל אחד מהמועמדים המובילים שלך לפני הגשת אומדן לפרויקט שלך. אם נרשמו נגדן תלונות מרכזיות כלשהן, שקול ללכת עם הבחירה השנייה שלך במקום זאת.
- העסקת הנדסיסט ללא ביצוע בדיקת נאותות שלך עלולה לגרום לך לכאב ראש גדול, או אפילו להשאיר אותך חשוף לגניבה.
- 2בקש הערכות ממספר אנשי מלאכה בכדי לצמצם את האפשרויות שלך. לאחר שאספתם כמה אנשי מלאכה שונים שלדעתכם יתאימו לצרכים שלכם, בקשו מהם להגיע אליכם הביתה ולהציע הצעה לפרויקט שלכם בנפרד. לא זו בלבד שתאפשר לך להשוות מחירים ולמצוא את השיעור המתאים ביותר לתקציב שלך, זה גם ייתן לך את ההזדמנות להיפגש איתם פנים אל פנים, לגלות עד כמה הם דייקניים ולקבל תחושה של הנימוסים המקצועיים שלהם..
- זכור כי ישנם גורמים המעורבים בקניות סביב הערכות מאשר רק מחיר. ההצעה הנמוכה ביותר תהיה, בדרך כלל, הכי אטרקטיבית, כמובן, אך בסופו של דבר אתה עשוי להיות נוטה יותר לעבוד עם האדם שהיה הכי מתוזמן והתחשב ביותר.
- הצעה יסודית ומפורטת היא לעתים קרובות סימן של יכולת ושלמות. אם הנדסאי לוקח את הזמן לפרק את העלות הכרוכה בכל שלב בפרויקט, זה מראה שאכפת להם מלעשות את הדברים בצורה הנכונה ולא רק לגבות משכורת.
אם אתה רק זקוק למישהו שיעזור יד בפרויקטים שונים, אתה יכול כנראה לברוח עם חיפוש כללי כמו "הנדימן". - 3ראיינו את המועמדים שלכם באופן אישי. קבעו זמן להיפגש עם אנשי המלאכה שתפסו את עיניכם ולדון לעומק בפרויקט שאליו אתם שוכרים אותם. כמו ההצעה הראשונית, זוהי הזדמנות טובה להעריך את הלקוחות הפוטנציאליים שלך הן ברמה האישית והן ברמה המקצועית תוך גיהוץ של כל הפרטים החשובים בתפקיד.
- בואו עם רשימה של שאלות לשאול את הנדימן שיציע לכם מושג טוב יותר על כישוריהם. לדוגמא, תוכלו לשאול אותם מדוע בחרו להיות איש הנדסאי, כמה זמן הם עוסקים בעסק, או מה החוזקות הגדולות ביותר שלהם.
- 4בקש מהאנדימן לספק רשימת הפניות. כל הנדסאי ששווה את המלח שלו יוכל להפיק המלצות מלקוחות מרוצים שעבורם עבדו בעבר. אנשי מלאכה שמגיעים מוכנים עם סט הפניות משלהם הם בדרך כלל הימור בטוח. אם האדם הומלץ לך באופן אישי על ידי חבר או אדם אהוב, כל שכן טוב יותר.
- זה גם יתרון אם האנדימן יכול להראות לך תמונות של עבודות דומות שביצעו בעבר.
- היזהר ממתמודדים אשר מסרבים למסור את פרטי הקשר של הפניות שלהם כדי שתוכל לדבר איתם בעצמך. זה יכול להיות שיש להם מה להסתיר.
- 5גלה אם ההנדימן שאתה שוקל מבוטח כראוי. בדרך כלל לא נדרשים רישיון של אנשי מלאכה, ובדרך כלל יש צורך בהדבקה רק בעבודות הגדולות בשיפור הבית, כמו תוספות ושיפוצים מלאים. עם זאת, אתה תמיד רוצה לבקש מהאנדימן שלך לספק הוכחת ביטוח מראש. לכל הפחות, צורה כלשהי של ביטוח אחריות כללית היא מכרעת. פיצוי העובד הוא גם חובה אם להנדימן עובדים אחרים העובדים תחתיהם.
- הקפד לבדוק את פוליסת הביטוח של המועמד שלך יחד עם שאר ניירתו. פוליסת ביטוח אחריות כללית טובה תציע כיסוי קבלן לפחות 0,70 € מיליון דולר לתביעה.
- בכל הנוגע להזמנת איש עבודה, ביטוח אחריות כללית אינו סחיר, מכיוון שהוא מגן עליך מפני אוכף באחריות משפטית אם תאונה תתרחש ברכושך.
- 6וודא שהאנדימן מוכן לחתום על חוזה כתוב מפורט. לאחר שהסכמתם על מועמד, הגיע הזמן לערוך חוזה רשמי לאיטום העסקה. עברו על ההסכם בכתב עם איש העבודה שלכם כדי לסכם ולאשר כל אחת מההוראות העיקריות, כולל פרק הזמן הכללי, העלות המשוערת והליכי התשלום. אל תחתום על החוזה עד שתהיה מרוצה מהתנאים שהוא קובע.
- אתה תמיד צריך לבקש חוזה אם זו הפעם הראשונה שאתה עובד עם הנדסאי מסוים, אפילו בעבודות סוף שבוע קטנות.
- החוזה שלך אומר למעשה שהאנדימן מבטיח לבצע קבוצה של חובות מוסכמות בזמן מוגדר עבור סכום כסף קבוע מראש. רשומה כזו יכולה להועיל במקרה שמתעורר סכסוך בינך לבין הנדימן שלך.
טיפ: אם אינך רוצה לטרוח בעריכת חוזה משלך (או שאינך בטוח כיצד), תוכל למצוא טפסים מוכנים מקוונים להדפסה ומילוי.
חפש איש הנדסאי עם דירוג כוכבים גבוה או ביקורות חיוביות שמדברים על העמידות, הידע והמקצועיות הכללית שלהם. - 7בדוק אם איש העבודה מציע אחריות על שירותיהם. ישנם אנשי מלאכה שמרחיבים בעלי בתים את היתרון של אחריות בכתב או ערבות דומה בנוסף לתנאי החוזה הפורמלי. המשמעות היא שאם הבעיה תחזור על עצמה או שמשהו ישתבש בעבודת תיקון במסגרת תקופת האחריות שצוינה, איש העבודה ישוב ויתקן זאת ללא עלות נוספת. אם הנדימן שבחרת לעבוד איתו מציע אחריות, אתה יכול להיות סמוך ובטוח שהפרויקט שלך נמצא בידיים טובות.
- אחריות לשנה היא סטנדרטית עבור מרבית עבודות השיפוץ ופרויקטים גדולים אחרים.
- אחריות מהווה סימן לתום לב ככל שהם דרך למשוך עסקים, והן בדרך כלל שימושיות להבחנה בין קבלנים כנים לבין פחות ישרים.
- הנדימן הוא לא אותו דבר כמו קבלן כללי. אנשי מלאכה מאומנים בדרך כלל לבצע מגוון רחב של עבודות קטנות, כמו התקנות בסיסיות ותיקונים. לעומת זאת, התפקיד העיקרי של הקבלן הוא לפקח על פרויקטים גדולים של בנייה ושיפוצים גדולים מכדי שבעלי בתים יוכלו לטפל בעצמם.
- ככלל, ככל שההנדימן עסוק יותר, כך הם אמינים יותר. לוח זמנים מלא מציין כי שירותיהם מבוקשים מאוד.
- בהתאם לחוקים המקומיים שלך ולגודל הפרויקט שלך, ייתכן שתצטרך היתר בנייה או הרשאה דומה לפני שתוכל להתחיל. שוחח עם איש העבודה שלך על אבטחת האישורים הדרושים להקדמת הדברים.
