כיצד לקבוע את הציפיות שלך לבניית הבית החדש שלך?

צפו למתח. מקובל שבוני בית בפעם הראשונה חושבים שהם עומדים לצאת למסע מרגש ומהנה של קבלת החלטות ובחירת בחירות חומריות, כאשר המציאות מספר אחת היא שזו יכולה להיות התחייבות מלחיצה מאוד ואף יותר מכך. אם לא השקעתם זמן מספק בתהליך התכנון. זכרו, תכנון הוא מלך.

צפו לעיכובים. קבלנים לא יהיו בפרויקט שלך כל יום. לאחר שתכננתם היטב את פרויקט הבית החדש שלכם תוכלו לשוחח עם קבלנים ולאסוף הצעות מחיר. הרוב עוקב אחריהם היטב אך הקבלנים שלך ילהטטו בפרויקט שלך בתמהיל של רבים אחרים שהם עובדים עליהם, והתזמון קשה מאוד עבור החבר'ה האלה ולכן הם בדרך כלל מכוונים כנים, אך נאלצים לעבוד עד לנקודת עצירה בפרויקט ב '. להגיע לפרויקט שלך A. אז צפו שיהיו כמה עיכובים בדרך. ניתן לטפל ברבים מהעיכובים הללו על ידי הגדרת הציפיות שלך מול קבלני המשנה שלך. תן לחבר'ה האלה לדעת את לוח הזמנים של הפרויקט שלך תן להם תאריכי התחלה וסיום ויידע אותם מראש שאתה מצפה שהם יישארו איתם בתאריכי העבודה שלהם כדי שגם הקבלנים האחרים יוכלו להיכנס ולצאת. אל תצפה שזה יהיה אוטומטי. תן לחבר'ה האלה לדעת מראש שאתה מצפה לנהל ספינה צמודה.

היכונו למכשולים בלתי צפויים. זכור כי 95% מתהליך בניית הבית מושלם על ידי בני אדם. הם לא מבינים, הם עושים חישובים מוטעים, הם מתקשרים לא נכון, הם מניחים. כל הדברים הללו מביאים לאותו דבר, טעות. היו מוכנים לעבוד על טעויות אנושיות אופייניות וזכרו שתכנון טוב יכול לגהץ את רוב המפגשים הללו, אך גם עם תוכניות הבית הטובות ביותר שכסף יכול לקנות, אנשים עדיין עושים טעויות.

מתכננים לעבור את התקציב. אף אחד לא רוצה להוציא יותר כסף ממה שהוא צריך להשקיע זמן רב ככל האפשר בתהליך העיצוב ובתהליך התכנון בכדי לצמצם את תהליך התקצוב שלך. ככל שתדע טוב יותר מה אתה רוצה וצריך בתוכניות הבית שלך מראש, התקציב שלך יהיה קרוב יותר במהלך הבנייה. עם זאת, אופייני להפעיל את הפרויקט שלך ולעבור בבית המסודר הטרי שלך, ואז להתחיל לראות דברים שתרצה להוסיף, למחוק ולהעביר. הזמנות שינוי תמיד יקרות מאוד, כך שתהיה מוכן יותר לכך אם כבר יש לך כספים נוספים בהלוואת הבנייה שלך לשינויים כאלה. ובכל הכסף שלא הייתם זקוקים לפרויקט שלכם אתם פשוט לא מוציאים אותו והוא לא יעבור למימון הקבוע שלכם.