איך מוכרים חלקת קבורה?
אם ברצונך למכור את חלקת הקבורה שלך בחזרה לבית העלמין, גלה מי הסקסון של בית הקברות שלך על ידי בדיקה באתר האינטרנט שלו או ביקור במשרד הראשי של בית העלמין. ואז, שאל את הססטון אם בית הקברות מוכן לרכוש חזרה את המגרש. אם כן, הסקסטון ישקול את המחיר ששילמת ואת מחיר השוק של היום לפני שיציע לך הצעה לקבל או לסרב. לחלופין, השתמש בשירות מקוון מומחה כמו פתרונות קבר או מתווכי מגרשים כדי לפרסם את המגרש שלך למכירה. לקבלת טיפים כיצד לברר אם מותר לך למכור את המגרש שלך ואיך לנסח פרסומת, המשך לקרוא!
למידה כיצד למכור חלקת קבורה יכולה לעזור לכם לקחת תפקיד פעיל בתהליך ולהבטיח מכירה מהירה של חלקת קבורה לא רצויה.
יש אנשים שבבעלותם חלק מחלקת קבורה משפחתית ואילו אחרים רוכשים מגרש מראש כדי להתכונן לעתיד. למרות ההכנות הללו, שינויים בחיים כמו גירושין, סכסוכים במשפחה, רילוקיישן, שינוי באמונות הדתיות או שינויים פשוטים בהעדפות בית המוות יכולים להפוך את העלילה שנרכשה בעבר לבלתי רצויה. במקרים אלה, ייתכן שיהיה צורך לדעת כיצד למכור חלקת קבורה. למידה כיצד למכור חלקת קבורה יכולה לעזור לכם לקחת תפקיד פעיל בתהליך ולהבטיח מכירה מהירה של חלקת קבורה לא רצויה.
שיטה 1 מתוך 3: קביעה אם אתה יכול למכור מגרש
- 1בדוק את חוקי המדינה שלך. החוקים המסדירים מכירה או העברה של חלקת קבורה משתנים מאוד מעירייה אחת לאחרת. תיווך חלקות קבורה לרוב אינו מוסדר באירופה, אך משרדי מבקרי מדינות מסוימים מסדירים בתי קברות והעברת חלקות.
- יש מדינות שדורשות כי אדם שמוכר את חלקת הקבורה שלו חייב להציע תחילה למכור את החלקה חזרה לבית העלמין לפני שתוכל להתקיים מכירה פרטית או תיווך. פנה למשרד המבקר בעיר שלך, או חפש באינטרנט חוקי מכירת חלקות קבורה באזורך.
- 2דע את מעמד בית הקברות שלך. גם במקומות עם חוקים קיימים המכסים מכירת חלקות קבורה, יתכנו דרישות ספציפיות התלויות בבית העלמין הספציפי המדובר. למשל, בניו יורק, חלקות קבורה אמורות להימכר או להעביר על ידי בית העלמין בו נמצאים החלקות הללו. עם זאת, בתי קברות שבבעלות מוסדות דת נחשבים מחוץ לחוקים הקובעים בתי קברות שלא למטרות רווח, ומכירות או העברות כאלה חוקיות לחלוטין.
- גם אם החוק מתיר מכירת חלקות קבורה במדינתך, ובית העלמין זכאי למכירה כזו, עדיין עדיף לאשר שבית העלמין יכבד העברת בעלות שכזו.
האם אוכל למכור חלקת קבורה ללא המעשה המקורי אם איבדתי אותה? - 3בדוק את השוק המקומי שלך. בהנחה שמדינתך, עירך ובית העלמין שלך מאפשרים העברת בעלות על חלקות קבורה, ייתכן שעדיין תתקשה למכור את שלך. אנשים רבים נרתעים מלקנות חלקות קבורה "יד שנייה", בעוד שבמקומות אחרים יש שוק מוצף יתר על המידה של אנשים שמנסים למכור את חלקותיהם.
- חפש חלקות קבורה באינטרנט, ובדוק אם יש הרבה פרסומות קיימות. עליכם לבדוק גם את התאריכים בפרסומות אלה כדי לקבוע אם הם נוטים לזמן אספקה מהיר.
- היכן אתה גר הוא הגורם הגדול ביותר בקביעת מידת הצלחת המכירה שלך. מגרשי קבורה נוטים למכור הכי מהר, ולרשום הכי הרבה כסף, במקומות בהם אנשים עוברים לגמלאות. באירופה, פירוש הדבר שיעדי פרישה כמו אריזונה, קליפורניה, פלורידה וטקסס הם לעתים קרובות שווקים חמים.
שיטה 2 מתוך 3: מכירה חזרה לבית העלמין
- 1זהה את הסקסטון של בית העלמין. הסקסטון, או המנהל, מופקד על פיקוח על עסקאות והסדרים רבים לחלקות קבורה בבית העלמין. הצעד הראשון בסידור רכישה של בית קברות הוא זיהוי מיהו הסקסון של בית הקברות שלך.
- חפש באתר בית הקברות מדריך או פרטי קשר. על האתר לרשום מיהו המנהל או הסקסון.
- אם אינך יכול לקבוע מי הסקסטון משתמש באתר בית העלמין, תוכל לנסות לבקר באופן אישי במשרד הראשי של בית העלמין.
- 2שאל לגבי רכישות חוזרות. זה אולי מרגיש מסורבל לשאול עובד בית קברות לגבי רכישה חזרה של המגרש שלך, אבל זה קורה לעתים קרובות למדי ואין שום דבר להתבייש ממנו. לא כל בתי העלמין יעסקו ברכישה חוזרת, אך רבים כן. אם בית הקברות שלך מציע קניות, הסקטון / מנהל יהיה האדם הטוב ביותר לדבר איתו.
- באופן כללי, בתי קברות אינם מחויבים לבצע רכישה חוזרת. עם זאת, בתי קברות רבים יקנו חלקות שאינן בשימוש בחזרה, או לפחות יכירו במכירה חיצונית.
אם בן משפחה נפטר ולא נעשה שימוש בחלקת הקבורה שהביאו, האם בן משפחה יכול למכור את החלקה בחזרה? - 3השלם את העסקה. אם בית העלמין מציע קניות, סביר להניח שהסקסטון / מנהל יהיה האדם שיעשה את הסידורים. בסיום העסקה, סביר להניח כי הסקסטון ישקול כמה שילמתם עבור המגרש, כמה זה יהיה שווה היום בשוק אם יימכר לקונה חדש, ויגיע להצעה כספית עבורכם.
שיטה 3 מתוך 3: מכירת מגרש ברשת
- 1בחר שירות פרסום. ישנן אפשרויות רבות למכירת חלקת קבורה באינטרנט. אתה יכול להשתמש בשירות מיוחד, כגון פתרונות קבר או מתווכי מגרשים, או להציב מודעה משלך באתרים בחינם כמו קרייגסליסט ואיביי.
- פרסום מודעה משלך יכול להיות יתרון מכיוון שאין עמלות או עלויות למוכר.
- עבודה באמצעות שירות תיווך יכולה להיות גם יתרון מכיוון שהם מוציאים הרבה מהעבודה ממכירת המגרש שלך. שירותי תיווך גובים בדרך כלל עמלת פרסום חודשית, אחוז מהעסקה הסופית, או שילוב בין השניים.
- 2צלמו את העלילה. זה אולי נשמע קצת מוזר, אבל תצלומים יכולים להיות גורם חשוב בהחלטת הקונה. רשימות חלקות קבורה רבות כוללות תיאורים המשולבים עם תצלומים, כך שקונים פוטנציאליים יוכלו לקבל הבנה מקיפה של העלילה לפני שהם מחליטים לרכוש אותה. יש אנשים שרוצים מגרש שנמצא באזור מוצל, למשל, בעוד שאחרים עשויים לדאוג אם מיקום המגרש מועד להצפה או לא.
יש מדינות שדורשות כי אדם שמוכר את חלקת הקבורה שלו חייב להציע תחילה למכור את החלקה חזרה לבית העלמין לפני שתוכל להתקיים מכירה פרטית או תיווך. - 3נסח את הפרסומת. על המודעה שלך לציין בבירור את שם בית הקברות, כמו גם את החלק, החלקה ומספר הקבר. עליך לכלול תמונות, אם יש לך, ותיאור מעמיק למה שמוכר יכול לצפות מחלקת הקבורה שלך. הפרסומת צריכה לכלול גם את המחיר המבוקש עבור העלילה, אם כי בסופו של דבר מוכרים רבים מציעים מקום למשא ומתן.
- 4השלם את הניירת הדרושה. מומלץ להביא עורך דין כדי לעזור עם הניירת, כמו יהיו הרבה לשונות ממחוז אחד, מדינה, או מדינה אחרת. לעיריות שונות יש דרישות שונות. באופן כללי, הניירת בה אתה משתמש כדי להשלים את המכירה צריכה לפרט את מיקום חלקת הקבורה והעברת בעלות ברורה. ייתכן שתרצה להבטיח חתימה גם מנציג בית קברות, כך שהקונה ירגיש בנוח עם הרכישה שהוא מבצע.
קרא גם: איך מתאבלים?
שאלות ותשובות
- בבית העלמין נמסר שהם ירכשו את החלקה שלי רק במחיר הרכישה המקורי. האם זה נורמלי?בתי קברות יכולים לקנות בחזרה אם הם רוצים והם קובעים את המחירים. עדיף לך למכור אותו דרך מקור צד שלישי. (קרייגסליסט, למשל). כדי למכור מגרש, עליכם לכתוב את המודעה בצורה מאוד ייחודית ומושכת. בדרך כלל אנשים לא מגיבים למודעות בית קברות.
- האם אוכל לשותף במעשים בעלילת משפחתי או שהם מוחזקים רק על שם אדם אחד?כן, אתה יכול להיות גם במעשה (זכות התערבות). אתה אף פעם לא בעלים על המרחב, אתה רק הבעלים של הזכות להיקבר שם.
- איך אדע מה שווה הרבה?קל, התקשר לבית העלמין ובקש את המחיר, הם מחויבים לתת לך את זה. לבתי קברות יש בדרך כלל הנחה מדי חודש. לדוגמא, אם נמכרת מגרש תמורת 7460 אירו אתה יכול לקבל הנחה של 10 עד 20% בהתאם לתמריץ לחודש. כלומר, העלילה נמכרת בסביבות 8-9K. זכור שבתי קברות נותנים הטבות ותוכניות תשלום, כך שתרצה למכור בפחות מכך. אתה כנראה יכול למכור את זה עבור 5-6k.
- כיצד אוכל לקבוע מיהו הבעלים? האם בית המתים יכול לומר לנו את זה? אנחנו נכדים של הבעלים המקורי, שני ההורים קבורים שם ויש ארבע חלקות שנותרו.משרד בית העלמין יכול לעזור לכם בכך. קח את תעודות הזהות שלך. הזכויות ניתנות תמיד לקרובי משפחה. בדרך כלל האדם שיכול לעזור לך בכך הוא יועץ לשירות המשפחה. רק שאל אם אתה יכול להיפגש עם אחד מהם, אבל שוב זה יהיה במשרד בית העלמין. בית המתים כנראה היה פשוט מכוון אותך אליהם.
- האם קבלת מכירה פשוטה שעברה אישור יכול לעבוד עם חלקות קבורה?כהוכחת בעלות? לא. בעת הצורך הם ידרשו הוכחת העברה. יש לעשות זאת לקונה החדש.
- אם המגרשים שלי עולים 970 אירו, כמה רכישה אקנה?בתי העלמין קונים לפי שיקול דעתם. זה צריך להיות הגיוני מבחינה כלכלית. לדוגמה, אם המחיר הנוכחי הוא 970 €, אז הם יציעו לך לא יותר מ -50% עבור אלה או אפילו 30% וזה בדרך כלל המקרה. בתי קברות אינם מחויבים לקנות בחזרה. אם יש להם מלאי רב במקטע זה, בדרך כלל הם אומרים לא לקנייה חזרה. הם יכולים לזכות אותך בסכום לקנות משהו אחר, לפעמים כולל חבילות הלוויה.
- דודתי הגדולה רכשה חלקה בית קברות כפול לה ולבנה. היא נפטרה לפני כן, הוא היה חולה נפש ואני הייתי המבצעת של האמון. הוא בחר להתפזר במקום. יש לי את מסמך האמון כולל פרטי העלילה. האם אוכל למכור אותו בחזרה לבית העלמין?זה נשמע כאילו היה לה מקום כפול. אם זה המקרה, לא ניתן למכור אותו מכיוון ששטח כפול הוא נכס אחד שנעשה כפול, אותו שטח לקבורה כפולה, הם פשוט חופרים קצת יותר לעומק לקבורה הראשונה. אני מניח שדודתך הגדולה משתמשת בראשונה בתחתית. אתה יכול למכור אותו רק אם זה זה לצד זה (זה ליד זה), כלומר שני מאפיינים נפרדים.
- מהי הדרך הבטוחה ביותר לקבלת תשלום עבור חלקת הקבורה שלי?אנו ממליצים על מזומן, או צ'ק מוסמך או צ'ק קופה. לאחר שתקבל את הכספים שלך, עליך לקחת מספר דקות ולפנות לבנק בהמחאה ולוודא שמדובר בחשבון תקף ושיש כספים לכיסויו.
- היכן אוכל למכור חמש חלקות בית קברות בזול / חינם?התחל עם קרייגסליסט, אך זכור שעליך כמעט לתת להם ללכת תמורת 50% מהתמחור הנוכחי.
- על מגרש בית קברות של 2990 € שנמכר, כמה יהיה דמי ההעברה?לבית העלמין שבו אני מחזיק נכס יש דמי העברה של 190 אירו. עם זאת, הדבר משתנה, לכן עליכם לפנות לבית העלמין אליו אתם מתייחסים ולשאול לגבי דמי ההעברה.
שאלות ללא מענה
- אם בן משפחה נפטר ולא נעשה שימוש בחלקת הקבורה שהביאו, האם בן משפחה יכול למכור את החלקה בחזרה?
- אילו מסמכים משפטיים נדרשים למכירת חלקות קבורה מרובות? האם אני זקוק לשטר ולשטר המכירה?
- מה יכול בעל בית קברות לעשות אם הוא לא ידע שקבר נמצא שם ומכר אותו לאדם אחר?
- האם אוכל למכור חלקת קבורה ללא המעשה המקורי אם איבדתי אותה?
- בנוסף לקביעת פגישה עם בית הקברות והקונה, ותשלום אגרה, האם יש עוד משהו שאני אחראי עליו בעת מכירת חלקת בית קברות, כמו למשל מס מכירה?
תגובות (21)
- לא הייתי מודע למפרט לגבי מכירת מגרש. בזכות האתר שלך אני מרגיש הרבה יותר בקיאים!
- ירשת חלקת קבורה, וענית על שאלות רבות.
- יש לי שתי חלקות בחלק הצבאי של בית הקברות שאני צריך למכור. מידע זה לא יסולא בפז באשר לצעדים שאני צריך לנקוט כדי למכור אותם.
- חבר שלי שאל אותי איך מוכרים חלקת קבורה. הלכתי להדריך והצלחתי לקבל את התשובה שחיפשתי. תודה!
- לפני שנים אמי רכשה מגרשי קבורה לה ולאבי. עם זאת, הם עברו לאחרונה. אמי שאלה אותי כיצד למכור את החלקות שנרכשו בעבר. המאמר נתן לי מידע מצוין היכן להתחיל במחקר.
- לא חשבתי למכור באינטרנט.
- אפשרויות מעניינות שהועלו לפוטנציאל הפחות אופטימלי למכירת חלקת קבר בבעלותם.
- ההוראות היו פשוטות וברורות, עבודה טובה, חבר'ה, תודה.
- אני צריך לדעת את הפרטים האלה כדי למכור כמה חלקות קבורה.
- בית הקברות לא קונה בחזרה, לכן תכננתי לפרסם בעיתון המקומי. אך לאחר שקראתי את המאמר שלך, החלטתי להשתמש בשירות מקוון.
- האיר את הידע שלי במידה ניכרת.
- אשתי ואני קנינו מגרש כפול בבית קברות קרוב לביתנו לפני מספר שנים. מאז התרחקנו ורוצים להיפטר ממגרש זה. נתת לנו קצת כיוון ועזרת לנו להבין את האפשרויות שלנו.
- אתר זה מועיל מאוד לאלו כמוני שלא יודעים דבר על האפשרות למכור, או אפילו אם אתה יכול. עכשיו לפחות יש לי איפה להתחיל! תודה.
- צעד אחר צעד לרישום עלילה, ולדעת מה לכלול במודעה הועיל מאוד.
- זה היה מאוד אינפורמטיבי.
- זה היה מידע טוב. תודה.
- רעיונות טובים, תודה!
- צריך למכור 5 מגרשים והתמהמהו במשך שנים. רק התחלת תהליך, וזה נראה מקום נהדר להתחיל בו. יחזור מחדש: תוצאות.
- מאוד מפורט ועוזר!
- בית הקברות הציע לי 150 € עבור מגרש, המידע הזה הודיע לי שאני לא צריך לקבל את זה, אני יכול למכור לבד או עם צד שלישי.
- כל המידע היה אינפורמטיבי, ונתן לי הרבה מה לשקול.
