איך להגיע לסקר קרקעות?
לפני שתזמן סקר קרקעות, התקשר למספר חברות מדידה מקומיות ובקש הערכות מחירים. וודא שיש לך שטר רכוש בהישג יד בזמן שאתה מתקשר כדי שתוכל לספק מידע על גודל הנכס שלך. לאחר שתשווה מחירים, בקש הצעה מהחברה שבחרת. לאחר מכן הם ישלחו אליך הצעה וחוזה לחתימה והחזרה. וודא שאתה מבין את התנאים וכמה זמן ייקח הפרויקט לפני החזרת הטופס. לקבלת עזרה בבחירה בין חברות מדידות, קרא עוד מבודקנו.
עליכם לגרום למודד קרקעות לבצע מדידות קרקע טרייה על מנת לפתוח את הגבולות.
לסקר קרקעות חשיבות עליונה ברכישת קרקע חדשה או רכוש חדש. ואם אתה בונה משהו חדש ליד קו הרכוש, כמו גדר או סככה, קבלת סקר יכולה למנוע ממך צרות משפטיות יקרות. למרבה המזל, ישנן כמה דרכים לבצע סקר קרקעות ולמצוא מחיר טוב עבור השירות.
- 1קבע אם עליך לבצע סקר. ישנם 6 מצבים בהם יש לבצע סקר קרקעות.
- בצעו סקר אם אתם קונים נכס חדש. הסיבה היא פשוטה: עליכם לוודא שמה שאתם חושבים שאתם קונים הוא למעשה מה שאתם קונים. בכל מקרה רוב המלווים יזדקקו לסקר.
- בצע סקר אם אתה בונה משהו חדש על הנכס שלך. ברוב פקודות הייעוד וקודי השכונה יופיעו נסיגה נדרשת מקו הנכסים שלך. אם אינך יודע היכן נמצא קו הנכס שלך, לא תוכל לעמוד בתקנה זו.
- בצע סקר אם לנכס שלך יש הקלות גישה כלשהן. כל בעלי הנכסים זכאים לגשת לנכסיהם, ולעתים קרובות הדבר מחייב קבלת הקלות בכדי לאפשר שימוש בחלקה קרקעית שכנה לגישה. על הקלות לציין בצורה ברורה מאוד את קו הרוחב והרוחב של כל מסדרונות הגישה.
- בצע סקר אם אתה מוכר את הנכס שלך. עריכת סקר עדכני תשפר מאוד את סחירות הבית שלך. הקונים יתעניינו יותר בנכס שלך אם תתן להם את הביטחון שבוצע סקר הולם.
- בצע סקר אם אתה צריך לאמת את השטח של הנכס שלך לצורך שומות מס. השיפוט המקומי שלך עשוי לדרוש ממך לערוך סקר עדכני כדי להעריך נכון את ארנונה.
- בצע סקר אם השכן שלך מתחיל לבנות משהו חדש. אם אתה חושד שהשכן שלך פוגע ברכוש שלך או מפר את תקנות הכשל, אתה צריך סקר על הנכס שלך בכדי ליזום כל פעולה משפטית.
- 2צור קשר עם כמה חברות מדידה מקומיות לקבלת אומדני עלות. הכן את המעשה שלך מכיוון שבדרך כלל המודדים לא יתנו הערכה אלא אם יש להם עותק מהמעשה שלך. הסבר את הסיבה מדוע אתה זקוק לסקר וכל חשש אחר שיש לך.
- 3השווה את האומדנים של המודדים אליהם פנית. חברות מדידות טובות יבצעו את המחקר לפני שיספקו הצעה. וודאו שהם בדקו אם קיימים סקרים קודמים שנעשו על רכושכם על ידי משרדי ממשלה או מודדים פרטיים. סקרים יעלו פחות אם ניתן לאמת במהירות חלק מהגבולות באמצעות סקרים קודמים.
כמה עולה סקר קרקעות? - 4בחר מודד. כאשר אתה מרוצה מהצעת החברה, חתום על החוזה הכלול בהצעה והחזיר אותה לחברה. בדרך כלל תצטרך לשלם דמי שמירה בשלב זה. וודא שאתה מבין בבירור כמה זמן ייקח לסוקר להשלים את הסקר לפני שהוא מתקשר איתם.
- 5אפשר לסוקר לבצע את הסקר. לאחר סיום העבודה, עליך לקבל מהם אישור חתום המאשר כי הסקר הוקלט.
- באזורים מסוימים, שיקולי מזג האוויר יכולים למלא תפקיד עצום בקביעה מתי ניתן לסקר נכס; מודדים לא יכולים לעבוד טוב מאוד כאשר הם נמצאים עד הברכיים בשלג, למשל. זכור שיקולים אלה בעת פנייה לסוקרים.
- מעשה
קרא גם: איך מנקים חיפוי פלסטיק?
שאלות ותשובות
- בדיוק חתמתי על הסכם שכירות לנכס בגודל 19,25 דונם. הנכס ממוקם מאחורי כמה נכסים אחרים. כיצד אוכל לסמן את קווי הנכסים שלי כך שאוכל לפרסם שילוט "ללא הסגת גבול"?עליכם לגרום למודד קרקעות לבצע מדידות קרקע טרייה על מנת לפתוח את הגבולות.
- מהן העובדות החשובות ביותר שיש לדעת לפני רכישת קרקעות?נסו למצוא את פינות הפינה המגדירות את גבולות המגרש. אתה יכול להתחיל לחפש את התוכנית עבור המגרש במפות ה- GIS של השמאי (באמצעות מספר הפלאט או הכתובת) כדי לקבל את המיקום והמידות המשוערים של קווי המגרש. עדיף אם בסיכות יש מכסה עם שם המודד ומספר הרישיון החרוט בכובע. למרבה המזל, לעתים קרובות יש לך מזל רק למצוא חתיכת מוט מוט בפינה. אם המיקום המדויק של קווי המגרש הוא קריטי, כלומר קביעת מגבלות נסיגה, זה נכון לחקור את המגרש על ידי מודד קרקעות מקצועי כדי לא להפר על מגרש סמוך או להיתקל בבעיות עם מחלקת הבניין.
- מה אם אני זקוק רק לחלק מסוים מהנכס שלי שנבדק למטרות בנייה?אתה יכול לסקור רק שורה אחת מהנכס שלך. עם זאת, משך הזמן והעלות לא יהיו שונים בהרבה מסקר כל הנכסים שלך. זאת בשל כמות עבודות הגילוי שיש לבצע כדי לקבוע את מיקום נקודות הסיום של הקו הרצוי, וכיצד הוא מתקשר לקווים המתחברים אליו.
- האם אוכל לסגור בית ללא הסקר ואז לרכוש את הסקר לאחר הסגירה?התשובה היא חיובית, אם כי פעולה זו עלולה להוביל לבעיות נוספות בהמשך הדרך. הדבר הנכון הוא לבחון היטב את תנאי הרכישה ולבדוק את הקרקע לפני הרכישה, המוכר לא יכחיש ממך את היכולת הזו אם הוא מעוניין למכור. ביצוע הקרקע שנבדקה לפני כן יאפשר לך לקבל החלטה מושכלת יותר לפני חתימת חוזה.
- האם יש משהו מיוחד שעלי לבקש מסוקר שיעשה כאשר הוא בא לסקר את הנכס שלי?כן, וודא שהמודד יגיש את המפות המתאימות לסוכנות המקומית שלך האחראית על רישומי הקרקע. אתה לא רוצה להוציא כסף עבור מודד רק כדי לסיים סקר לא מוקלט.
- האם חוקי מודד סוקר את הנכס שלי ללא הסכמתי?כן, אבל אני לא יודע למה הם יעשו זאת. בלואיזיאנה, מודדים רשאים להיכנס לנכס על מנת לסייע להם בסקר נכס אחר. אני תמיד מנסה למצוא את הבעלים ולבקש קודם אישור. אם אומרים לי שלא או אומרים לי לרדת מהנכס וחובה עלי לעשות זאת, עלי לקבל צו בית משפט להיכנס מחדש. חוקי הסגת גבול שונים ממדינה למדינה, אז בדוק את החוקים של מדינתך.
- השכן שלי אמר למשטרה שהגדר (בין רכושו לשלי) ו -25 ס"מ לכלוך (ברכוש שלי) שייכים לו ללא הוכחת מודד. המשטרה האמינה לו ומעולם לא ביקשה הוכחה. מה רע במשטרה? האם אני צריך מודד?אתה צריך שהמשטרה תבדוק את רישומי המודד. רק להם יש גישה ועליהם לעשות זאת על פי בקשה בכתב. עשה זאת עכשיו. הם כבדי משקל כשמדובר בזכויות קניין. הם מאמינים רק לאדם הראשון שמתלונן. לכן עליכם להגיש בקשה ולבטל את ההחלטה למשך 30 יום לפחות, על פי החוק תוכלו לעשות זאת. סקר חדש ייערך במסגרת זמן זו כדי להבטיח שכולם יזכו לייצוג הוגן. השוטר יאמר לו לאכול את דבריו אם טעה. בדרך כלל הם כן.
- מה אתה יכול לעשות אם נאמר לך שהסקר האחרון שלך לא היה נכון?אם הסקר האחרון שלך לא היה נכון, סביר להניח שתצטרך להעסיק מודד חדש ושונה.
- אני רוצה לראות את מספר הסקר שלי. איפה אוכל למצוא את זה?לפעמים שם המודד מופיע ברשומתך. תוכל ליצור קשר עם אותו אדם לקבלת המידע.
- מה שמו של הבלוק שהונח באדמה אם אתה סוקר קרקעות?בעת סקירת קרקעות, שמו של הבלוק בקרקע נקרא סיכת האיתור או הנכס.
שאלות ללא מענה
- חברת שם שמוכרת נייר מקצועי של מודד קרקעות לחלקת קרקעות.
- כמה עולה סקר קרקעות?
- איך אדע אם הסקר שלי אמיתי?
תגובות (2)
- זה היה רק העובדות וקל לקריאה.
- זה מאוד אינפורמטיבי ושימושי.
